30 квадратов для каждого

В Общенациональном плане по реализации Послания Президента закреплены ответственные за повышение показателя обеспеченности жильём. Каждому казахстанцу полагается 30 квадратных метров к 2030 году. Ответственными назначены Национальный Банк, министерства по инвестициям и развитию, финансам, национальной экономики, сельского хозяйства, энергетики, а также акиматы областей и городов Алматы и Астаны, НУХ «Байтерек» и НПП «Атамекен». Поручение должно быть выполнено к июню 2019 года.

Возможности

Около месяца назад Казахстанская ипотечная компания объявила о запуске нового направления программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Теперь ипотеку можно будет оформить под 10% годовых. Остальную же часть субсидирует государство в лице Ипотечной компании. По некоторым данным, диапазон ставок колеблется от 16 до 20% годовых, что делает ипотеку настоящей роскошью. Более того, платежеспособность населения снизилась, а без ипотеки развитие рынка жилья весьма проблематично. Поэтому перед Казахстанской ипотечной компанией была поставлена задача сделать ипотеку доступной в рамках программы «Нұрлы жер».

Условия:

  • 10% - конечная ставка по ипотеке для заёмщика;
  • 0% комиссий;
  • Целевое назначение — покупка первичного жилья;
  • 30% - первоначальный взнос;
  • 15 лет — срок ипотеки;
  • 10 лет — максимальный срок субсидирования;
  • максимальная сумма субсидий для городов Астана и Алматы — 20 миллионов тенге, для регионов — 10 миллионов.

Участие в программе подтвердили 7 банков: ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Tengri Bank», АО «Цеснабанк», АО «Bank RBK».

В рамках программы индустриализации глава государства заявил, что в скором времени граждане получат возможность получить арендное жильё без права покупки и приватизации. В начале 2016 года было начато строительство арендного жилья с возможностью выкупа. На всё это дело из бюджета выделили 53 миллиарда тенге. Целевое направление арендного жилья с выкупом можно заменить на опцию без выкупа. В целом, эти шаги помогут создать резерв жилплощадей, которыми можно будет распоряжаться.

С 2017 года арендное жильё без выкупа также реализуется в рамках уже упомянутой программы. Координаторами и собственниками квартир в этом направлении выступают местные исполнительные органы.

Обсуждая необходимость создания базы арендного жилья в Казахстане, Назарбаев преследовал цель повысить трудовую мобильность.

«В будущем нам надо арендное жилье сделать без покупки. Не может покупать гражданин, чтобы мобильность передвижения рабочей силы могла быть. Он может переехать в другой город, другую область, получить себе арендное жилье. Мы должны такую сеть создавать по Казахстану»,

— заявил президент.

Кроме того, арендное жильё без возможности выкупа будет предоставляться наиболее уязвимым группам населения. Некоторые группы лиц могут рассчитывать на получение жилья от государства. Подробней об этом можно узнать здесь.

В 2017 на арендное жильё выделили 25 миллиардов тенге. Планировалось построить 150 квадратных метров.

Ещё один популярный и эффективный способ приобрести жильё — кредит или депозит в Жилстройсбербанке. Там можно получить промежуточный, предварительный или жилищный займ, а также накопить нужную сумму. Кроме того, Жилстройсбербанк первым запустил возможность долевого строительства. С этой опцией купить квартиру можно совершенно безопасно ещё на этапе застройки. Стоимость, при этом, фиксированная и, как правило, ниже рыночной цены.

В целом, в Казахстане наблюдается тенденция спроса на квартиры небольшого метража. Цены на рынке первичного и вторичного жилья всё ещё остаются высокими. И это ограничивает наши возможности. Поэтому вся надежда на программы.

Желаем каждому казахстанцу обзавестись своими положенными 30 квадратными метрами к 2030 году.